سه شنبه ۲۷ مرداد ۰۵ | ۱۱:۵۷ ۴ بازديد
معمولا با گذشت زمان و افت کیفی مصالح و کاهش میزان همپوشانی آنها،بخش های مختلف ساختمان دچار فرسودگی و خسارت می شوند.این اتفاق و نیاز به بازسازی کف سرویس بهداشتی هر چند سال یکبار نیاز است.بنابراین بهتر است که مراحل انجام و مصالح به درستی و با کیفیت انتخاب گردند تا نتیجه مناسب حاصل شود.فرسایش و آسیب دیدگی سرویس های به دلایل متفاوتی به ومود می آید و لازم است که اطلاعات کافی و صحیحی در مورد آنها داشته باشیم.
عواملی مختلفی مانند نم و رطوبت،ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب،نشست ساختمان و عمر بالای سازه و تعمیرات غیرمرتبط از مهمترین عوامل ایجاد خرابی و افت کیفیت مصالح هستند.
البته تا قبل از بازسازی کف هر سرویس می توان اقدامات پیشگیرانه ای انجام دهیم تا ساختار مصالح و تجهیزات نصب شده عمر و دوام بیشتری داشته باشند.به همین خاطر لازم است که بصورت دوره آیی مورد رسیدگی و سرویس مناسب قرار گیرند.کف و محدوده سرویس های حمام و دستشویی بعلت فضای کوچک و نصب لوله ها و عایق رطوبتی و جریان مداوم آب،بیشترین امکان خسارت را دارند و لازم است که هر چند سال یکبار بازسازی و تعمیر شود.
البته رعایت و نگهداری بخش های ساختمان و مخصوصا حمام و توالت و آشپزخانه بعلت نوع کاربری و تماس مداوم با رطوبت و آب از اهمیت بسزایی برخودار است.لذا واجب است که نگهداری و موارد پیشگیری بعداز از بازسازی و تعمیر کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی انجام گردد.
عواملی مختلفی مانند نم و رطوبت،ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب،نشست ساختمان و عمر بالای سازه و تعمیرات غیرمرتبط از مهمترین عوامل ایجاد خرابی و افت کیفیت مصالح هستند.
البته تا قبل از بازسازی کف هر سرویس می توان اقدامات پیشگیرانه ای انجام دهیم تا ساختار مصالح و تجهیزات نصب شده عمر و دوام بیشتری داشته باشند.به همین خاطر لازم است که بصورت دوره آیی مورد رسیدگی و سرویس مناسب قرار گیرند.کف و محدوده سرویس های حمام و دستشویی بعلت فضای کوچک و نصب لوله ها و عایق رطوبتی و جریان مداوم آب،بیشترین امکان خسارت را دارند و لازم است که هر چند سال یکبار بازسازی و تعمیر شود.
البته رعایت و نگهداری بخش های ساختمان و مخصوصا حمام و توالت و آشپزخانه بعلت نوع کاربری و تماس مداوم با رطوبت و آب از اهمیت بسزایی برخودار است.لذا واجب است که نگهداری و موارد پیشگیری بعداز از بازسازی و تعمیر کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی انجام گردد.
برداشتن و بازسازی کف سرویسهای حمام و دستشویی،به چند دلیل صورت می گیرد؟
الف:ترکیدگی و نشتی از لوله های آب سرد و گرم و لوله کشی سرمایش از کف و یا لوله های تخت فشار(غیر از لوله های فاضلاب)
ب:عدم تشخیص صحیح نم و نشتی آب از سرویس های بهداشتی و یا جهت تغییرات دکوراسیون داخلی و نوسازی سلیقه ایی تاکید میشود که تعمیرات هر بخشی از یک سازه ساختمانی،تابع رعایت و در نظرگرفتن اصول فنی و استاندارد های مهندسی خواهد بود.طبق قانون صنف ساختمانی و قبل از شروع هر کار ایمنی افراد و ساختمان الویت دارد و بایستی کلیه موارد احتیاطی توسط پیمانکاران رعایت شود.
الف:ترکیدگی و نشتی از لوله های آب سرد و گرم و لوله کشی سرمایش از کف و یا لوله های تخت فشار(غیر از لوله های فاضلاب)
ب:عدم تشخیص صحیح نم و نشتی آب از سرویس های بهداشتی و یا جهت تغییرات دکوراسیون داخلی و نوسازی سلیقه ایی تاکید میشود که تعمیرات هر بخشی از یک سازه ساختمانی،تابع رعایت و در نظرگرفتن اصول فنی و استاندارد های مهندسی خواهد بود.طبق قانون صنف ساختمانی و قبل از شروع هر کار ایمنی افراد و ساختمان الویت دارد و بایستی کلیه موارد احتیاطی توسط پیمانکاران رعایت شود.
مراحل و دستورالعمل بازسازی و تعمیر کف حمام و توالت
۱-تخریب و کنده کاری کف تا رویه قیرگونی قدیمی و جدا کردن لایه قیرگونی یا ایزوگام قدیمی به همراه خاک و ماسه های زیرسازی.تجمیع و بارگیری نخاله و زباله های محیط کار (در این مرحله بایستی از هرگونه ضربه و فشار به قسمت های سالم تر دیوار و کف،عایق رطوبتی،چهارچوب،شیرالات،داکت ها و ...رعایت گردد).
۲-بررسی و چک کردن لوله های آب و فاضلاب و بستن ورودی و خروجی آب مصرفی ساختمان، و اطمینان از سلامت لوله کشی.در صورت لزوم و تایید تکنسین،لوله کشی جدید آب و فاضلاب انجام گردد.اما در صورتی که بخشی از لوله آسیب دیده باشد آن قطعه با امنیت و با رعایت جزئیات اجرا گردد.
۱-تخریب و کنده کاری کف تا رویه قیرگونی قدیمی و جدا کردن لایه قیرگونی یا ایزوگام قدیمی به همراه خاک و ماسه های زیرسازی.تجمیع و بارگیری نخاله و زباله های محیط کار (در این مرحله بایستی از هرگونه ضربه و فشار به قسمت های سالم تر دیوار و کف،عایق رطوبتی،چهارچوب،شیرالات،داکت ها و ...رعایت گردد).
۲-بررسی و چک کردن لوله های آب و فاضلاب و بستن ورودی و خروجی آب مصرفی ساختمان، و اطمینان از سلامت لوله کشی.در صورت لزوم و تایید تکنسین،لوله کشی جدید آب و فاضلاب انجام گردد.اما در صورتی که بخشی از لوله آسیب دیده باشد آن قطعه با امنیت و با رعایت جزئیات اجرا گردد.
۳-کف سازی و زیرسازی مناسب با ملات سیمانی 5 به 1 و شیب بندی تعریف شده جهت جریان و هدایت آب داخل مصالح و آب روی سطح کف به طرف خروجی فاضلاب.شیب بندی در دستشویی با مرکزیت سنگ توالت اایرانی و کف شور خروجی فاضلاب حمام ،اتصال قیرگونه نیمه داغ به دهنه ابتدایی لوله
۴-عایق کاری رطوبتی کف و دیوار(قیرگونی یا ایزوگام)متناسب شیب بندی اصلی ملات زیرسازی(عایق رطوبتی کف و دیوار بصورت دو تیکه تا ۱ متر بالاتر از کف تمام شده،درتطر گرفتن نشست کف به میزان ۱۵ تا ۲۵ میلی متر
۴-عایق کاری رطوبتی کف و دیوار(قیرگونی یا ایزوگام)متناسب شیب بندی اصلی ملات زیرسازی(عایق رطوبتی کف و دیوار بصورت دو تیکه تا ۱ متر بالاتر از کف تمام شده،درتطر گرفتن نشست کف به میزان ۱۵ تا ۲۵ میلی متر
۵-نصب و عایق بندی سنگ توالت با رعایت ایمنی سنگ برروی بستر ماسه ای نرم،نصب لوله فلاش تانک و تست آب بندی و واشربندی،اطمینان از باز بودن و عدم رسوب و نخاله در فاضلاب ها،بررسی نهایی اتصالات و چسب آب بندی در قسمت های زاویه دار و منتهی به لوله اصلی ساختمان
۶-کاشی کاری کف و دیوار با تمام جزئیات از نظر استحمام و پایداری و همچنین تحمل فشار مصالح و نشست زمانی ساختمان.درزگیری و بندکشی با مواد ضدآب بصورت بی رنگ و هم رنگ یا رنگ و طرح کاشی
۶-کاشی کاری کف و دیوار با تمام جزئیات از نظر استحمام و پایداری و همچنین تحمل فشار مصالح و نشست زمانی ساختمان.درزگیری و بندکشی با مواد ضدآب بصورت بی رنگ و هم رنگ یا رنگ و طرح کاشی
زمان انجام مجموع کارها:زمان انجام تعمیر کف سرویس های حمام و توالت به عواملی مانند، مساحت کف و دیوارنوع لوله کشی آب و فاضلاب،عمر سازه و هزینه مصالح بستگی دارد ولی در حالت عمومی 2 روز کاری در تابستان و سه روز کاری در زمستان زمان می برد.
هزینه و اجرت:برای یک سرویس توالت ایرانی یک مترمربع بدون مصالح:8.500.000 و برای حمام بدون مصالح:7.500.000 است وبرای هر مترمربع مساحت اضافه 2.500.000 و بیشتر از 3 مترمربع 3.750.000 به قیمت پایه اضافه می گردد
هزینه مصالح مصرفی و تجهیزات فنی و لوله ها برحسب فاکتور خرید اضافه می شود.زیرا انتخاب مصالح سلیقه ایی و گوناگون است.
هزینه و اجرت:برای یک سرویس توالت ایرانی یک مترمربع بدون مصالح:8.500.000 و برای حمام بدون مصالح:7.500.000 است وبرای هر مترمربع مساحت اضافه 2.500.000 و بیشتر از 3 مترمربع 3.750.000 به قیمت پایه اضافه می گردد
هزینه مصالح مصرفی و تجهیزات فنی و لوله ها برحسب فاکتور خرید اضافه می شود.زیرا انتخاب مصالح سلیقه ایی و گوناگون است.
تماس آنلاین::02188413238_09104961562_09308892093 و www.shahrsazaan.blogfa.com مراجعه کنید.کلیه خدمات فنی و ساختمانی با ضمانت نامه کتبی و پشتیبانی رایگان و صفر تا صد اجرا می گردد
تعمیر و بازسازی کف حمام و دستشویی